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接收租賃資產(chǎn) 規(guī)范運(yùn)營紀(jì)實(shí) ——記接收盈投公司租賃房產(chǎn)一年成效

發(fā)布時(shí)間:2023.09.26 作者:倪健 來源: 訪問人數(shù):739

2022年9月30日,長江飯店董事長王立剛帶領(lǐng)班子成員及接收小組相關(guān)部門工作人員與盈投公司辦理交接手續(xù),一直工作到次日凌晨,現(xiàn)場解決一些商戶阻擾、不配合等問題,主動與商戶溝通解釋,防范可能出現(xiàn)的突發(fā)情況。各部門員工以領(lǐng)導(dǎo)為榜樣,有條不紊按照原定接收方案推進(jìn)各項(xiàng)接收工作。


長江飯店作為國正公司資產(chǎn)租賃管理平臺,嚴(yán)格按照合肥市國有資產(chǎn)租賃交易管理的相關(guān)規(guī)定,致力于為承租戶提供良好的租賃服務(wù)。公司成立了招商領(lǐng)導(dǎo)小組,對租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評估和控制預(yù)案,采取靈活的方式,簡化流程,根據(jù)意向商戶要求制定租賃期限,并向租戶表明長江飯店作為國有企業(yè),信譽(yù)度高,有更加安心的服務(wù),敞開胸懷歡迎各位長期合作。長江飯店按照租賃項(xiàng)目大小、配合程度、資料報(bào)送進(jìn)度,先后分三批對有意向繼續(xù)承租的20家經(jīng)營戶,賦予承租優(yōu)先權(quán),到國資委辦理備案手續(xù),進(jìn)入合肥市公共資源交易中心辦理公開掛牌招租,指導(dǎo)各商戶進(jìn)行網(wǎng)上資料申報(bào)、繳納保證金等各項(xiàng)投標(biāo)操作流程,確保意向商戶成功競標(biāo);對不愿意留下來、想退出的經(jīng)營戶,及時(shí)辦理了清場手續(xù)。運(yùn)行一年來,長江飯店本部(長江路地塊)新簽3年期租賃合同27個(gè),年租金1077.51萬元(較盈投公司繳納800萬元年租金,增加了277.51萬元),出租面積17304平方米,出租率90%,新增7家新商戶,減少空置面積2663平方米,所有租賃項(xiàng)目按照規(guī)定要求全部公開掛牌競價(jià),從出租程序、整體效益、標(biāo)后監(jiān)管等三個(gè)維度,推動國有資產(chǎn)租賃管理規(guī)范化,實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。其中相當(dāng)一部分成交項(xiàng)目比原盈投公司合同租賃價(jià)、集團(tuán)評估價(jià)均高,未發(fā)現(xiàn)一起違規(guī)事項(xiàng),圓滿完成國正公司提出的“穩(wěn)定業(yè)態(tài)、平穩(wěn)過渡”的接收總體要求。

截止目前,長江飯店共持有3年期房產(chǎn)租賃合同53個(gè)(含授權(quán)管理),合同年租金1578萬元,另有2家意向人等待招標(biāo)中心報(bào)名競標(biāo),為確保公司全年經(jīng)營目標(biāo)任務(wù)的完成、長江飯店持續(xù)發(fā)展提供了有力保障。

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